При покупке квартиры обычно обходятся договором, в котором подписи и реквизиты сторон. Но что, если этого недостаточно? Например, покупатель хочет быть уверен, что продавец не будет оспаривать сделку после получения денег. В таких случаях используют нотариальные договоры купли-продажи недвижимости. Заверенный у нотариуса договор является дополнительным подтверждением намерения продавца и покупателя.
Когда заверяют договор?
Услуга по заверению договора включает полную проверку нотариусом сторон, которые его заключают. К такой услуги прибегают по желанию или в рамках законодательства в следующих ситуациях:
- Когда заключают договор ренты.
- Если стороны хотят воспользоваться такой возможностью по обоюдному согласию.
- При наличии в квартире доли.
- Если сам человек не может поставить подпись, за него это делает другое лицо.
- Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу или человеку, у которого ограничена дееспособность.
- При составлении наследственного договора.
Нотариус Сарсембаев А.Т. проверит все документы. Только убедившись в том, что стороны являются теми, за кого себя выдают, в подлинности документов и законности действий он приступит к процедуре заверения.
Как и в какой срок заверяют договор?
Процедура включает проверку документов, получения сведений из реестров и другие действия. Нотариус может составить договор, но возможен вариант, что он уже составлен, его нужно только проверить. Сначала устанавливают личность обратившегося человека. Затем выполняется проверка дееспособности людей, которые участвую в сделке. Следующий этап – проверка документов. Затем проводятся разъяснения для клиента. Если его все устраивает, договор подписывают. Время оказания такой услуги по каждой ситуации рассчитывается отдельно.
Сделки может совершать не только гражданин страны. Поэтому для установления личности могут приниматься разные документы, включая дипломатический или заграничный паспорт, удостоверение моряка. При составлении договора своими силами его нужно проверить на соответствие действующему законодательству. Если там будут ошибки, нотариус имеет право не оказывать услугу, так как он несет ответственность.
При сделках с недвижимостью часто требуется заверить договор. Это делается не только для надежности. Законодательство предусматривает случаи, когда договор нужно обязательно заверить у нотариуса. Нотариус Сарсембаев А.Т. проведет все юридические процедуры.
Комментарии