Принимая решение о приобретении жилья, стоит учитывать, что вторичный и первичный фонды имеют свои отличительные особенности. Первичный фонд, а именно новостройки, отличает более низкая стоимость по сравнению с готовым жильем. Причем эта разница, например, в случае жилья в еще недостроенном доме может быть порядка 10%. Сегодня так же доступны программы льготных ипотек, что дает еще более значительную экономию. К минусам первичного фонда можно отнести дополнительные траты на ремонт и отсутствие благоустройства и социальных объектов в шаговой доступности.
Вторичный фонд подразумевает квартиры Павлодара полностью пригодные для жилья, с ремонтом и инфраструктурой. Стоимость таких квартир, конечно, выше, а государственной поддержки ипотеки практически нет.
Вторичная недвижимость в Павлодаре
К вторичной недвижимости можно отнести не только квартиры, но и дома. Прежде, чем приступить к поиску вторичного жилья для покупки, стоит знать его основные особенности. К плюсам квартир и домов "с рук" можно отнести следующие:
- Выбор в разы больше. В зависимости от бюджета, можно купить квартиру как в старом панельном доме, так и в почти новой многоэтажке. Это касается и домов: можно купить как полуразрушенный дом, так и дом в отличном состоянии.
- Больше вариантов месторасположения. Можно купить жилье именно там, где хочется, а не там, где строят новостройку.
- Можно поторговаться. Владельцы жилья, выставленного на продажу, зачастую готовы идти на встречу по цене, чтобы побыстрее продать вторичную недвижимость.
- Не надо ждать. После сделки жилье переходит в собственность покупателя, который может въехать в него в кратчайшие сроки.
К минусам «вторички» относятся:
- Зачастую плачевное состояние. Старомодные планировки, изношенные системы коммуникаций – вот далеко не весь список того, что может ждать собственника после совершения сделки.
- Вложения в ремонт. На самом деле, совершенно не ясно, сколько вложений потребуется в то или иное вторичное жилье, ведь многие проблемы могут умалчиваться или возникнуть тогда, когда сделка уже заключена.
- Соседи, которые могут оказаться кем угодно, от милой пожилой пары до людей с низкой социальной ответственностью.
- Проблемы юридического характера: от не выписанных несовершеннолетних до поддельных документов.
- Субъективный взгляд на стоимость. Часто хозяева оценивают свое жилье на продажу гораздо дороже, чем есть на самом деле.
Чтобы не столкнуться с вышеперечисленными проблемами, нужно доверить покупку жилья профессионалам. На сайте компании Этажи представлены только проверенные квартиры и дома от надежных собственников.
Комментарии