В текущем году проценты на ипотеку сильно увеличились по причине беспрецедентного роста ключевой ставки Центрального Банка России и процентов по обычным займам — до 20%. Но и сейчас государством предусмотрены различные льготные программы, которые позволяют взять ипотеку по сниженной ставке на длительный срок. При этом для получения льготного кредита на строительство жилья предусмотрено целых 3 госпрограммы: дальневосточная, сельская и семейная.
Дальневосточная ипотека
Данная государственная программа доступна любому гражданину России, но приобрести жилплощадь можно исключительно в ДФО. Процент по ипотечному кредиту — лишь 2% годовых, но банки предъявляют к соискателям множество требований, включая и по возрасту (данные условия не распространяются на собственников гектаров в ДФО).
Льготная ипотека
Получить ипотечный займ с государственной поддержкой может любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет.
Правда, финансовые учреждения имеют право предъявлять добавочные требования к претендентам в зависимости от их трудового стажа.
По кредитам действует льготный процент — государство компенсирует банковским учреждениям вынужденные потери.
Ставка — 12% годовых, предельный размер займа — до 12 млн руб. для столицы и Санкт-Петербурга, для остальной части Российской Федерации — до 6 млн руб.
Семейная ипотека
Данный вид льготного кредита доступен во всех регионах РФ, но в ДФО действуют специальные условия. Госпрограмма предусматривает уменьшение ставки по займу на покупку жилья для семей, в которых, с 1 января 2018 г. появился второй и более ребёнок, либо ребёнок с ограниченными возможностями. Программа Семейная ипотека в 2023 году даёт возможность оформить ипотеку на приобретение жилплощади по сниженному проценту — от 5,3% на период до 30 лет.
Сельская ипотека
Для тех, кто хочет приобрести дом, квартиру либо участок в сельской местности по всей России введена госпрограмма, предусматривающая сниженный процент по кредиту — 3%. Начальный взнос — не менее 10% от цены купленной недвижимости. Сельская ипотека даёт возможность приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве, готовое жильё по соглашению о купле-продаже либо участок земли под индивидуальную застройку.
Ипотека на строительство дома
Располагаться участок земли может в любом районе государства, кроме следующих субъектов: Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Чеченской Республики, Северной Осетии-Алании, Адыгеи, Карачаево-Черкессии, Калмыкии, Дагестана. Госпрограмма доступна тем гражданам Российский Федерации, возраст которых на дату гашения займа — 21–75 лет. Предусмотрены и иные требования.
Военная ипотека
Регулируемая Федеральным Законом № 117-ФЗ от 2004 г., госпрограмма была запущена в 2005 году. Данный вид ипотечного кредита может предоставляться на период от 1 года до 20 лет. Военнослужащий должен полностью выплатить займ до того, как он достигнет 45-летнего возраста. Куратором данной госпрограммы является Росвоенипотека — все требования к соискателям выложены на её официальном онлайн-ресурсе.
Комментарии